Đầu tư bất động sản
Kênh thông tin đầu tư bất động sản

Bà Rịa – Vũng Tàu: Ma trận truyền thông đất nền dự án

Trước những ma trận thông tin dự án đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu như hiện nay, khách hàng nên tìm hiểu rõ thực hư để tránh nhiều rủi ro, nhầm lẫn khi “xuống tiền”.

0 21

Cái bẫy… lúa non
Thời gian gần đây, trên các website và trang mạng xã hội ngập tràn thông tin đất nền dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu như: dự án Bà Rịa Central; dự án Bà Rịa Residence, dự án Marine City…
Cụ thể, tại nhiều website như: https://danhkhoireal.vn/bariacentral/;http://vietholdingsland.com/… có quảng cáo, dự án Bà Rịa Central có diện tích 2,2 ha, được chia làm 105 nền có diện tích 7×17,5m, 7×1,5m (thổ cư 80%), giá từ 10 đến 15 triệu/m2. Dự án tọa lạc tại Hương Lộ 2, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu do ông Phạm Ngọc Hải làm Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Eximrs (Công ty Eximrs) là đơn vị phát triển dự án.Cần làm rõ tính chân thật của những thông tin này.

 Ma trận thông tin quảng cáo của Việt Holdings về các dự án Bà Rịa Central. Bà Rịa Residence và Marina City

Ngày 15/09/2019 trong vai khách hàng, phóngviên liên hệ với số hotline Dự án Bà Rịa Residence và được một nhân viên tự xưng là nhân viên Công ty Cổ phần Bất động sản Việt Holdings (Công ty Việt Holdings) cho biết: “hiện Công ty Eximrs đã chuyển thành Công ty Việt Holdings do nhiều vấn đề. Hiện Công ty Eximrs chỉ còn trên giấy tờ”. Tiếp đó, nhân viên này giới thiệu, mời chào dự án Bà Rịa Residence: “Dự án Residence đang mở bán giai đoạn 2. Nếu anh có nhu cầu muốn mua đất nền dự án thì anh đặt chỗ 50 triệu đồng/nền. Bên em đã có phương thức thanh toán và giá từng nên rồi anh ạ. Anh kết bạn mạng xã hội Zalo em để mình trao đổi cụ thể hơn…”.

Hình ảnh thực tế dự án Bà Rịa Central khác xa thực tế được quảng cáo

Theo đường link http://vietholdingsland.com/du-an/khu-dan-cu-baria-residence.html mà nhân viên gửi cho phóng viên, dự án Bà Rịa Residence có diện tích 77,131,5 m2; tọa lạc tại mặt tiền  đường Hùng Vương, Chu Văn An, Văn Tiến Dũng thuộc Phường Long Tâm, TPBà Rịa; tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; Công ty Việt Holdings là đơn vị phát triển dự án.

Ở một diễn biến khác, theo hồ sơ màphóng viêncó được, Dự án Marine City do Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải (công ty Nam Hải) làm chủ đầu tư cũng được nhiều nhân viên Việt Hodings mời chào, rao bán và nhận giữ chỗ của khách hàng 30 triệu đồng/ nền.

Điều đáng nói, khiphóng viênhỏi về hồ sơ pháp lícủa những dự án trên thì nhiều nhân viên né tránh. Để củng cố cho những lời quảng cáo “có cánh” của mình, nhân viên gửi những hình ảnh phối cảnh đẹp “lung linh” và phiếu đặt chỗ cụ thể.

Nhập nhèm pháp lí?

Phóng viên đã trực tiếp tới nhiều dự án đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo ghi nhận thực tế tại dự án Bà Rịa Central và Bà Rịa Residence, hiện tại dự án được quây tôn và đang trong quá trình san lấp mặt bằng. Một số khu vực đang bắt đầu trải đá dăm và đổ đường bê tông. Theo quan sát, thực tế dự án khác xa những gì đã được quảng cáo?

Tại dự án Marine City còn nhiều khu động, sình lầy do chưa san lấp xong mặt bằng. Dự án rộng 28,3 ha nhưng chỉ có lát đát vài công nhân xây dựng, sắt thép, vật tư xây hoen rỉ theo thời gian. Hệ thống điện âm nằm chỏng chơ, nhiều con đường chỉ mới được định hình. Ngoài ra, một số vị trí đang tiến hàng bơm cát, tổng quan dự án rất nham nhở.

Dự án Bà Rịa Residence đang trong quá trình san lấp mặt bằng. Tuy nhiên, nhiều nhân viên công ty Việt Holdings (tiền thân là Công ty Eximrs) đã quảng cáo, rao bán, nhận chỗ từ khách hàng

Theo thông tin được cập nhật tại GCN QSDĐ ngày 4/3/2019, khu đất được đặt tên thương mại Bà Rịa Central thực tế là Khu dân cư Nam Á, tọa lạc tại Hương lộ 2, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do ông Phạm Ngọc Hải làm chủ đầu tư. Vị trí đất này mới chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây hàng năm khác thành đất ở với diện tích 7.658,2 m2 và đất trồng cây lâu năm với diện tích 12.064,8m2 theo Quyết định số 6572/QĐ-UBND ngày 26/12/2018 của UBND TP Bà Rịa.

Ngoài ra, thông tin trên GCN QSDĐ này còn ghi nhận, hiện ông Phạm Ngọc Hải vẫn còn nợ tiền sử dụng đất hơn 14 tỉ đồng theo thông báo nộp tiền sử dụng đất số LBT1971703-TK0002965/TB-CCT ngày 23/01/2019 của Chi cục thuế TP Bà Rịa.

Dự án Marina City cũng không ngoại lệ, dự án chỉ có lác đác vài công nhân xây dựng, sắt thép, vật tư xây dựng hoen rỉ theo thời gian. Hệ thống điện âm nằm chỏng chơ, nhiều con đường chỉ mới được định hình

Theo văn bản số 4649/UBND – VP ngày 3/7/2019của UBND TP Bà Rịa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư hạ tầng kĩt huật tại thửa đất số 4,5,7,8,9,10, 11,13,14 tờ bản đồ số 2; tọa lạc tại phường Long Tân do ông, bà: Nguyễn Thị Lê Hoàng, Nguyễn Phúc Xuyến, Lương Thế Vinh, Ngộ Thị Thùy Trang, Nguyễn Lê Phong, Trần Vũ Lâm, Nguyễn Tiến Quang, Nguyễn Quang Tiến, Phạm Thị Cẩm Vân, Nguyễn Lê Huấn làm Chủ đầu tư. Vị trí khu đất này thực chất là khu dân cư đường Hùng Vương, Phường Long Tâm, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tiếp đó, bà Nguyễn Thị Lê Hoàng làm người đai diện Chủ đầu tư khu dân cư trên ủy quyền cho Công ty Việt Holdings, do ông Nguyễn Minh Tiến, Tổng giám đốc làm đơn vị phát triển dự án, đặt tên thương mại là Bà Rịa Residence

Báo Ngày mới online sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Hoàng Long – Thành Nguyễn/ Ngaymoionline.com.vn

Leave A Reply

Your email address will not be published.